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Exclusivité

F3 - 67m ²

06100 Nice

310 000 €

Référence : 518

Date de l'annonce : 05/05/2026

APPARTEMENT SOUS COMPROMIS !! Exclusif ! Nice au cœur du quartier des Poètes !! Dans bel immeuble art-déco. Magnifique 3P de 67m². Beaucoup de charme, belle hauteur sous plafond. L'appartement est en très bon état général. Très calme et ensoleillé. Il est composé d'un hall, un beau séjour, une cuisine aménagée ouverte, deux belles chambres 17 et 12m² dont une avec mezzanine, belle salle de bains balnéo avec fenêtre, balcon et une cave. Cet appartement est idéalement placé dans un des secteur les plus recherché de Nice nord. il vous offrira le calme tout en étant à 2 pas de toutes les commodités. Chauffage collectif; charges 220 euros /mois; foncier 1 321 euros; 34 lots principaux. Honoraires charges vendeur. Estimations des coûts annuels entre : 810et 1170 euros/an. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021 2022 2023. OPJ Immobilier. Tel : 06 08 93 02 02 ou 04 92 09 11 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Informations générales
Informations énergétiques
Bien en copropriété
Contactez-nous
Calculette financière

Type de bien : T3

Surface habitable : 67 m²

Nb pièce(s) : 3

Nb salle de bain : 1

Nb chambre(s) : 2

Exposition : Ouest

Numéro de mandat : 3734

Honoraires à la charge du vendeur

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

149 kWh/m2 .an

32* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

32 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

810 €

1170 €

par an

Date de l'estimation : 2023
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

Nombre de lots : 34

Charges copropriété : 221 €

Charges de copropriété annuelles : 2 650 €

Syndicat de copropriété en procédure : Non

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www.opj-immobilier.com

11 Boulevard Gorbella

06100 NICE

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