Annonces immobilières de vente d'appartements

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Annonces de vente de maisons

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Annonces immobilières favorites

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Exclusivité

T2 - 45m ²

06100 Nice

245 000 €

Référence : 516

Date de l'annonce : 20/04/2026

Exclusif ! Nice Bas Gorbella ! A Saisir ! Rare ! Dans belle résidence (façade refaite), superbe 2P DERNIER ETAGE !! Calme et ensoleillé. Balcon. superbe vue dégagée sur ville, mer, colline du château. .. Il est composé de : hall, séjour, cuisine indépendante (US possible), chambre, salle d'eau avec fenêtre. rangements. Toutes les pièces ouvrent sur un balcon. Cet appartement vous offrira une belle qualité de vie et vous profiterez de toutes les commodités au pied de l'immeuble.. chauffage, eau froide et chaude collectifs; charges : 216 euros/mois; foncier 1 128 euros/an; Honoraires charges vendeur. Estimations des coûts annuels entre : 116 et 1579 euros/an. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021 2022 2023. OPJ Immobilier. Tel : 06 08 93 02 02 ou 04 92 09 11 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Informations générales
Bien en copropriété
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Calculette financière

Type de bien : T2

Surface habitable : 45 m²

Nb pièce(s) : 2

Nb chambre(s) : 1

Exposition : Est

Salle d'eau : 1

Ascenseur

Honoraires à la charge du vendeur - Honoraires : 0 € (0%) - Prix du bien hors honoraires : 245 000 €

Caution : 0 €

Taxe foncière : 0 €

Honoraires état des lieux : 0 €

Frais de notaire : 0 €

Honoraires loi du 6 juillet 1989 : 0 €

Honoraires hors loi du 6 juillet 1989 : 0 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

290 kWh/m2 .an

59* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

59 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1167 €

1579 €

par an

Date de l'estimation : 2023
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

Nombre de lots : 34

Charges copropriété : 217 €

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OPJ IMMOBILIER

Tél. : 04 92 09 11 12

www.opj-immobilier.com

11 Boulevard Gorbella

06100 NICE

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